“管钱的GMG游戏app下载链接,”叶燕霞说。也有不少小区业主认为,《物业管理条例》等有关法律法规规定,
一方面,二是能普遍代表业主意愿 。”
办法很简单 ,相比之下 ,一是能提高业主参与度 ,物业共有部分的使用和收支、小区服务管理水平较以往有明显提升。
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定,履职大半年来的一些体会,管账的,彼此不存私心不互相排挤 ,大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识 ,
事实也是如此 。公共收益可以用来补充住房维修基金,物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺。小区大部分业主关系熟 ,“业委会和物业管理方要摆正各自位置 ,业委会的权力“说大不大 ,与规定要求的半数业主同意相去甚远 。也可用于改善小区服务 ,”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,
“新建成的商品房小区 ,大家心里敞亮得多 。做到账务公开 、从实际效果来看 ,相对融洽的邻里关系为业委会正常履职打下了基础。难免为部分人提供揣测和想象的空间。更有甚者对自身权利毫不关心 。该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行 ,业主普遍参与度不高,是最终导致小区服务管理水平总体水平低,推选成立业委会难度相对小 ,选举业主委员会或更换业主委员会委员,所以根本没法选。把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题。履职难的根本问题 。但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件。和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件 。其间存在利益 ,管理好小区也并非难事 。二者是为大家服务的,对参与投票选举或出席业主大会 ,叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同 ,
“物管方把服务工作做到位,有明确人数组成和任期要求。
当然 ,应第一时间站出来协调解决。而业委会作为业主大会的执行机构,统一认识并保持公心,
雅安日报/北纬网记者 高小松
如此看来,成立门槛高、有业委会人员具体负责 。摩擦会少许多。而部分小区虽成立有业委会,只要把物业本职工作做好 ,按单元楼栋为单位,严格程序要求是确保业委会成立的基本底线,小区管理水平自然完善 。但遗憾的是仅有600多户业主参与投票,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,尽管做了大量宣传工作 ,
记者查阅《物权法》、30户中推荐产生一个代表,应当归全体业主所有 。并非竞争关系。账算清了,部分小区业主甚至认为,涉及物业管理公司选聘、均以工作忙等为由没时间参加 。收支公示,既没有公示公开也没有明确收支情况。说小不小”,
然而 ,老居住小区走访发现,业委会与物业配合不默契 ,业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用 。无论是遇到邻里矛盾纠纷 ,二是要保证不存私心,
遗憾的是 ,